Wohnen in modernisierten Räumen!

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Baumbusch Immobilien
Götz-von-Berlichingen-Straße 5, 74722 Buchen
Günther Baumbusch

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Gold

VBF (1)

Wohnen in modernisierten Räumen!

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 74746 Höpfingen
  • Kaufpreis 289.000,00
  • Wohnfläche ca. 172
  • Grundstück ca. 942
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1979
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin Sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 128074106
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

In zentraler Lage von Höpfingen steht dieses 1979 erbaute Wohnhaus mit zwei Garagen und einer großen Scheune (Lagerhalle). In den letzten Jahren erfuhr es umfangreiche Sanierungsarbeiten ( Bäder, Fenster, Dach, Heizung).
Platz für die ganze Familie.!
Das großzügige Scheunengebäude eignet sich hervorragend für die Unterbringung von Fahrzeugen und Gerätschaften.

Ach für Kapitalanleger Interessant!

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Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Höpfingen, einer ländlichen Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis. Der Stadtteil ist geprägt von vielen Wohnhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Spielplätze.

Höpfingen selbst ist eine charmante Kleinstadt mit guter Infrastruktur und einem regen Vereinsleben. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet die Stadt auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Durch die idyllische Lage am Rande des Odenwalds ist Höpfingen besonders bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt.

Die Region um Höpfingen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Der nahegelegene Odenwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der Neckar für Wassersportaktivitäten wie Kanufahren oder Stand-up-Paddeln genutzt werden kann. Die umliegenden Dörfer und Städte bieten zudem kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das Leben in dieser Region abwechslungsreich gestalten.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden

Sonstiges

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Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte:
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Weitere Informationen finden Sie unter:
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 84 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 06.03.2024
  • Energieausweis gültig bis 05.03.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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