Ihr Sparbuch aus Stein!

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 74744 Ahorn-Eubigheim
  • Kaufpreis 249.000,00
  • Wohnfläche ca. 284
  • Grundstück ca. 2.304
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1900
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Immobilien-ID 128073320
  • Provision 3,57 %
Christian Baumbusch

Geschäftsführer

Immobilie

Dieses ursprünglich bereits 1900 massiv erbaute Wohnhaus mit Nebengebäuden und großem Grundstück steht in zentrumsnaher Lage von Ahorn-Eubigheim

Renovierungsarbeiten stehen dem Haus gut zu Gesicht!
Ähnlich wie beim Fußballspiel bedarf es hier Athletik, Kraft, Ausdauer und vor allem Geschick (Technik), bevor Sie die Früchte Ihrer Arbeit genießen können.

Was den Innenausbau anbelangt, sind Sie ungezwungen von jeglichen Vorgaben.
Art und Umfang sowie die Geschwindigkeit bei Renovierungsarbeiten bestimmen alleine Sie als Spielgestalter.
Der verhältnismäßige günstige Einstiegspreis sollte Motivation genug sein, um dieses Projekt anzugehen.

Die Immobilie bietet Wohnen verteilt auf drei abgeschlossenen Wohnungen. Die Einheiten im Erdgeschoss (96 qm) und Obergeschoss (111 qm) sind bereits vermietet. Das Dachgeschoss (77 qm) kann sowohl eigengenutzt als auch ebenfalls vermietet werden.

Das große Nebengebäude bietet äußerst viel Platz als Nutzfläche und ist aktuell ebenfalls vermietet.

Es steht neben den baulichen Anlagen eine große Grundfläche zur freien Verfügung. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien lauf!

Insbesondere für Kapitalanleger sehr interessant!

Interessiert? Greifen Sie zum Telefon und buchen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Das Objekt liegt in Ahorn-Eubigheim. In der Umgebung befindet sich Boxberg. Die Bahnlinie RB 85 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt (A 81 Würzburg-Heilbronn) entfernt. Ein Lebensmittelmarkt ist vor Ort. Es gibt außerdem noch eine Metzgerei, eine Bäckerei, einen Arzt, sowie das Rathaus mit den dazugehörenden Ämtern.
Der Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Die Schule, das Lernhaus Ahorn, komplettiert diesen interessanten Standort!

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden

Sonstiges

LIEBE EIGENTÜMER,
sie möchten eine Immobilie VERKAUFEN? Wir helfen Ihnen gerne!
Wir entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch über den erfolgreichen Verkauf hinaus zur Verfügung.
Buchen Sie einfach direkt Ihren KOSTENLOSEN und UNVERBINDLICHEN BERATUNGSTERMIN: 06281 / 53 98 51. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!

Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte:
Zuverlässigkeit, Professionalität sowie Diskretion.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.baumbusch-immobilien.de

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer bekannt, damit wir uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung setzten können.
Unsere Objektangaben erfolgen gemäß den Informationen des Vermieters/Eigentümer und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposê inklusive Grundrissplänen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können.
Diskretion ist für uns Ehrensache!

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 244 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 01.05.2021
  • Energieausweis gültig bis 30.04.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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