Ein Blick der zum Träumen einlädt!

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Baumbusch Immobilien
Götz-von-Berlichingen-Straße 5, 74722 Buchen
Günther Baumbusch
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Ein Blick der zum Träumen einlädt!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 74731 Walldürn-Rippberg
  • Kaufpreis 375.000,00
  • Wohnfläche ca. 198
  • Grundstück ca. 1.824
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1962
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin Sofort
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 128074148
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das im Jahr 1962 erbaute Einfamilienhaus wurde bereits umfangreich modernisiert und bietet auf einer Wohnfläche von 198 m² ausreichend Platz für eine Familie. Es verfügt über 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine Garage für 2 Autos, einen Balkon und eine Terrasse. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Grundstücksfläche beträgt 1824 m².

Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich auf insgesamt 7 Zimmer, darunter die großzügige Wohnküche, das gemütliche Wohnzimmer und die geräumigen Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für Entspannung (Whirlpool-Badewanne). Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Die Garage bietet genügend Stellplätze für Fahrzeuge und auch Werkzeuge und Gartengeräte finden im Keller Platz.

Das Einfamilienhaus eignet sich optimal für eine Familie, die viel Raum und Komfort sucht. Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber und Hobbygärtner. Mit seinen vielen Zimmern, Bädern und der Garage bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie und ihre Hobbys.

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Lage

Walldürn inklusive Eingemeindungen mit seinen ca. 11.500 Einwohnern befindet sich im idyllischen Madonnenländchen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Schwimmbäder, bieten alles, was man zum Leben braucht.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 159 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 10.05.2023
  • Energieausweis gültig bis 04.05.2033
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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